부동산 취득세 등록세 계산기

목차

• 부동산 매매시 세금
• 부동산 취등록세 계산기 사용 방법
• 예시로 보는 부동산 세금 계산
• 세금 줄이는 팁
• 부동산 취등록세 관련 자주 묻는 질문(FAQ)
  • Q1. 부동산 취득세는 언제까지 납부해야 하나요?
  • Q2. 취득세 감면은 자동 적용되나요?
  • Q3. 증여 시에도 취득세가 발생하나요?

부동산을 구입할 때 한 번에 나가는 비용 중 취득세와 등록세는 절대 무시할 수 없습니다. 하지만 아직도 복잡한 세율에 헷갈리는 분들이 많습니다.

 

이 글에서는 2025년 기준 부동산 취등록세 계산기를 활용해 정확한 세금 계산법을 알려드리며, 실제 예시와 함께 이해를 돕겠습니다.

 

 

부동산 매매시 세금

 

 

 

 

부동산을 구입할 때 단순히 매매가만 준비하면 되는 게 아닙니다. 다음과 같은 추가 비용이 발생합니다.

• 취득세: 부동산 취득 시 내야 하는 세금 (지방세)
• 등록면허세(등록세): 소유권 이전 등기 시 부과
• 취득세 + 등록면허세(등록세) = 취등록세
• 농어촌특별세: 일정 조건에 따라 추가 부과

 

이러한 세금은 부동산 가격의 일정 비율로 계산되며, 주택의 종류(1주택/2주택 이상), 면적, 가격 등에 따라 달라지기 때문에 정확히 계산하지 않으면 예산을 초과할 수 있습니다.

 

 

 

부동산 취등록세 계산기 사용 방법

 

 

 

 

 

실제 계산을 위해서는 온라인 계산기를 활용하면 매우 편리합니다. 다음은 대표적인 취등록세 계산기 사이트입니다.

• 위택스 취득세 계산기
• 부동산계산기닷컴 취득세 계산기
• 서울시 ETAX 취득세 계산(실제 취득한 부동산 취득세 계산)
• 부동산 114 부동산 계산기

 

이용 방법은 간단합니다.

1. 취득원인 선택
2. 부동산 매매 금액 입력
3. 거래 유형 (전용면적에 따른 구분)
4. 조정대상지역 여부 선택
5. 주택 수 선택 (1주택, 2주택 등)
6. 계약일자, 취득일자 (계약 예정일 경우 날짜 변경 하지 않아도됨)
7. 가산세구분(기 취득 후 세금 신고 하지 않았을 경우 선택)
8. 세액미리계산하기 버튼 클릭

 

 

예시로 보는 부동산 세금 계산

서울시 내 9억 원짜리 아파트를 2주택자가 매입할 경우

• 취득세: 8% 적용 → 7,200만 원
• 등록세: 약 1,440만 원
• 농특세: 약 720만 원
• 총 세금 약 9,360만 원

단순하게 9억 원이 아닌, 약 10억 원 이상의 비용이 든다는 점을 주의해야 합니다.

 

 

 

세금 줄이는 팁

• 생애최초 주택 구입자는 세율 감면 혜택 존재
• 비조정지역 + 전용 85㎡ 이하 + 1주택이면 감면 대상 가능
• 부부 공동명의 시 일정 경우에 따라 절세 가능
• 임대사업자 등록 후 구입 시 일부 세제 혜택 적용 가능

세금 전략은 단순 계산이 아닌 사전 설계가 매우 중요합니다.

 

 

 

부동산 취등록세 관련 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 부동산 취득세는 언제까지 납부해야 하나요?

A: 등기 접수일 기준 60일 이내입니다.

Q2. 취득세 감면은 자동 적용되나요?

A: 일부는 자동 적용되나, 감면 신청이 필요한 경우도 있어 꼭 확인해야 합니다.

Q3. 증여 시에도 취득세가 발생하나요?

A: 네, 증여도 취득의 일종으로 3.5%~4.6%의 취득세가 부과됩니다.

 

 

 

농지 매매 취득세

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오피스텔 취득세율, 규제완화로 달라진 취득세 감면 혜택

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부동산 취등록세는 금액이 커질수록 차이가 큽니다. 2025년 최신 계산기를 적극 활용하여 실수를 줄이고, 세제 혜택도 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다. 정확한 세금 예측과 자산 관리를 원하신다면 부동산 계산기를 통해 직접 확인해보세요.

 

부동산 취득세 등록세 계산기