부동산 세금 관련 시리즈24 상생임대주택 특례 (비과세 요건) 목차2021년 말부터 시행된 상생임대주택 제도는 기존의 1세대 1주택 실거주 요건을 충족하기 어려운 집주인에게 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 2025년 현재, 다주택자에 대한 세부담이 다소 완화되었지만 상생임대주택 비과세 특례는 여전히 절세 전략의 핵심으로 꼽히고 있습니다. 이 글에서는 제도의 법적 요건부터 실무 쟁점까지 정리된 정보형 콘텐츠로 안내드립니다. 상생임대주택 제도란?상생임대인 제도는 정부가 무주택 서민의 주거 안정을 위해 도입한 제도로, 임대료 인상률을 5% 이내로 제한하고 일정기간 임대를 유지하면 1세대 1주택 비과세 요건 중 ‘2년 실거주 요건’을 대체할 수 있도록 인정해주는 제도입니다. 상생임대주택 비과세 혜택을 받기 위한 6가지 요건1. 상생임대차계.. 2025. 4. 15. 양도소득세 자동계산기 활용법 목차자산을 팔 때 발생하는 세금, 바로 양도소득세입니다. 그런데 이 양도소득세는 단순히 가격 차익에 따라 부과되는 게 아니라, 보유기간, 주택 수, 공제 여부 등 다양한 요소를 따져야 하기에 계산이 꽤 복잡합니다. 그래서 많은 분들이 양도소득세 자동계산기를 찾고 계시죠. 양도소득세 자동계산기는 세무 전문가가 아니어도 누구나 손쉽게 예상 세액을 확인할 수 있는 편리한 도구입니다. 특히 부동산이나 주식 등 고가 자산을 양도하기 전, 미리 세금 규모를 예측해 절세 전략까지 준비할 수 있다는 점에서 활용 가치가 높습니다. 양도소득세 자동계산기 왜 필요한가요?예전엔 단순하게 양도 차익만으로 대략적인 세금을 예측했지만, 이제는 그렇지 않습니다. 장기보유특별공제, 중과세율, 비과세 요건 등 다양한 변수로 인해 전문.. 2025. 4. 15. 상생임대주택 비과세 요건 총정리 목차상생임대주택 비과세 제도는 실거주 요건 없이도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 대표적인 절세 제도입니다. 특히 1세대 1주택자라면 상생임대주택을 활용하여 실거주하지 않아도 상생임대주택 비과세 혜택을 받을 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 아래에서 상생임대주택 비과세를 받기 위한 구체적인 요건과 절세 전략, 주의사항을 상세히 안내드립니다. 1.상생임대주택 비과세 제도란 무엇인가요?상생임대주택 비과세 제도는 임대인이 임차인과 임대료 인상률을 5% 이내로 제한한 상생임대차계약을 체결하면, 2년 실거주 요건 없이도 상생임대주택 비과세를 적용받을 수 있는 제도입니다. 상생임대주택은 실거주가 어려운 1세대 1주택자에게 유리한 방식으로, 세제혜택을 받기 위한 실질적인 대안으로 주목받고 있습니다.👉.. 2025. 4. 14. 농지 취득세율 완벽 정리 농지를 취득하려는 분들이 가장 먼저 마주하게 되는 현실적인 문제는 바로 ‘세금’입니다. 특히 농지 취득세율은 단순히 몇 퍼센트라고 단정 지을 수 없습니다. 취득 방법, 자격 조건, 사용 목적 등에 따라 달라지기 때문에, 실제로 부담해야 하는 세금은 제각기 다릅니다. 이 글에서는 농지 취득 방식에 따라 세율을 자세히 정리하고, 농업인 감면 요건 및 중과세 주의사항, 실제 사례, 자주 묻는 질문까지 체계적으로 안내드립니다. 1. 왜 농지 취득세는 다르게 적용될까?농지는 주택이나 일반 토지와는 성격이 다릅니다. 단순한 투자 목적이 아닌, 자경(직접 경작) 목적이라면 지방세 차원에서도 혜택이 주어집니다. 반면 투기 목적 또는 비사업용 농지로 간주되면 가산세를 포함한 중과세가 적용됩니다. 취득 방식도 중요한 요.. 2025. 4. 14. 한정승인 뜻 (서류, 절차) 부모님의 갑작스러운 사망으로 상속을 받아야 할 때, 우리는 생각보다 복잡한 상황과 마주하게 됩니다.재산이 있는 줄 알았는데 알고 보니 빚이 더 많다거나, 재산과 채무가 엇비슷해 도무지 판단이 어려운 경우도 많습니다.이럴 때 선택할 수 있는 제도가 바로 ‘한정승인’입니다.이번 글에서는 한정승인이란 무엇인지, 어떻게 신청하고 어떤 점을 주의해야 하는지까지 꼼꼼히 안내해드리겠습니다. 한정승인이란? 한정승인이란, 상속인이 피상속인의 채무와 재산을 모두 조사한 후, 채무가 재산보다 많더라도 ‘재산 한도 내에서만 책임을 지는’ 상속 방식입니다. 쉽게 말해, 👉 “받은 만큼만 책임지겠다”는 조건부 상속이며 👉 채무가 아무리 많아도, 받은 재산 범위 안에서만 갚으면 된다는 장점이 있습니다.한정승인은 민법 제10.. 2025. 4. 11. 상속포기신고 서류 (기한,절차) 갑작스러운 가족의 사망 소식은 큰 슬픔과 함께 법적인 문제도 동반합니다. 이 중 많은 분들이 고민하게 되는 것이 바로 상속포기입니다. 특히 빚이 많거나 복잡한 유산 관계로 인해 상속포기를 고려하는 분들이 늘어나고 있습니다.이번 글에서는 상속포기를 결정할 때 꼭 알아야 할 서류와 기한, 절차, 유의사항까지 전부 정리해드립니다. 상속포기란?상속포기는 민법 제1019조에 따라 상속인이 피상속인의 재산 및 채무를 모두 포기하는 법적 행위입니다.상속포기가 성립되면 채권자도 법적으로 채무를 상속인에게 청구할 수 없습니다.단, 상속포기는 단순히 말로 하는 것이 아니라 가정법원에 상속포기 심판청구서를 제출해야만 법적으로 효력이 발생합니다. 상속포기 기한은 3개월 이내상속포기는 기한이 가장 중요합니다. 피상속인의 사.. 2025. 4. 11. 이전 1 2 3 4 다음
