부동산 취득세율표, 주택 취득세율

부동산을 구입할 때 반드시 고려해야 할 비용 중 하나가 취득세입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 주택과 일반 부동산(토지, 상가 등)에 따라 세율이 다릅니다. 특히, 부동산 가격이 높아지고 정부의 정책 변화가 있을 때마다 취득세 부담이 달라질 수 있으므로, 사전에 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

 

최근 부동산 시장에서는 생애 최초 주택 구입자, 다주택자 규제, 법인 투자자 세금 강화 등 다양한 변화가 있었으며, 이에 따라 취득세율도 달라질 수 있습니다. 따라서 부동산을 구입하기 전, 취득세율을 정확히 파악하고 추가적인 절세 방법을 고려하는 것이 필요합니다.

 

이번 글에서는 주택 취득세율과 부동산 취득세율표를 정리하여 자세히 알아보고, 취득세 감면 혜택과 신고 방법까지 함께 살펴보겠습니다.

 

부동산 취득세율표, 주택 취득세율

 

 

 

1. 주택 취득세율

 

주택을 구입할 때의 취득세율은 주택의 가격, 보유 주택 수, 법인 여부 등에 따라 달라집니다.

구분	1주택	2주택	3주택 이상	법인
1억 원 이하	1.1%	8.4%	12.4%	12.4%
1~3억 원	1.3%	8.4%	12.4%	12.4%
3~6억 원	1.3%	8.4%	12.4%	12.4%
6~9억 원	2.2%	8.4%	12.4%	12.4%
9억 원 초과	3.3%	8.4%	12.4%	12.4%

 

 

📢 주택 취득세율 계산 시 유의점

생애 최초 주택 구입자는 일정 조건을 충족할 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으며, 신혼부부 역시 일부 지역에서 세제 혜택을 제공받을 수 있습니다. 또한, 미분양 주택을 구입할 경우 세율 완화가 적용될 수 있으므로, 해당 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

취득세 감면대상, 신청방법 총정리

 

 

 

 

2. 일반 부동산 취득세율 (토지, 상가 등)

주택 외에 토지나 상업용 부동산을 취득할 때의 취득세율은 다음과 같습니다.

부동산 유형	취득세율
상가 및 오피스텔	4.6%
토지 (건축물 없는 경우)	4.6%
공장 및 창고	4.6%

 

 

 

3. 취득세 감면 혜택

특정 조건을 충족하는 경우 취득세 감면이 가능합니다.

 

✔ 생애 최초 주택 구입자

• 85㎡ 이하 주택 & 소득 기준 충족 시 취득세 50~100% 감면

✔ 신혼부부 취득세 감면

• 소득 7천만 원 이하 신혼부부: 일부 지역에서 취득세 감면 가능

✔ 농촌 및 지방이전 지원

• 지방 이전 기업 직원이 주택을 취득하는 경우 취득세 감면 가능

취득세 계산기 (부동산, 아파트)

 

 

 

4. 취득세 신고 및 납부 방법

• 신고 기한: 부동산 취득일로부터 60일 이내 신고
• 신고 방법: 관할 시·군·구청 또는 온라인(위택스)에서 신고 가능
• 가산세 주의: 기한 내 신고하지 않을 경우 가산세 부과

 

 

 

부동산 취득세는 주택 가격과 보유 주택 수에 따라 크게 차이가 납니다. 1주택자는 일반 세율을 적용받지만, 다주택자 및 법인의 경우 높은 취득세율이 부과됩니다. 또한, 생애 최초 주택 구입자 및 신혼부부는 감면 혜택을 받을 수 있으므로, 사전에 꼼꼼히 확인하고 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다. 부동산 취득 전, 반드시 취득세율을 확인하고 예상 비용을 계산해보세요!